Determinar coisas ou ficar com coisas melhores?

MOBILE, Alabama (WALA) – Um conselho municipal dividido enfrentou uma proposta de reforma de seu centro cívico com uma escolha básica: pegar a coisa certa ou ficar com a melhor.

Deve ser o prédio de escritórios de seis andares proposto pelo Corpo de Engenheiros do Exército dos EUA. Mas alguns líderes da cidade questionaram se o desenvolvimento complicaria um redesenvolvimento mais ambicioso.

Durante grande parte da última década, as autoridades da cidade lutaram com o que fazer com edifícios antigos e caros, mas ainda não chegaram a um consenso. Alguns membros do conselho da cidade pediram ao prefeito Sandy Stimpson para desacelerar o plano, mas um acordo continua tão vago como sempre.

“Eu sei que existem outros planos mestres que não foram discutidos… Nós não sabemos o que está por aí, é o que eu ouvi”, disse o vereador do Distrito 6 Scott Jones ao conselho antes da reunião pública de terça-feira. uma reunião de trabalho.

O vereador do Distrito 2, William Carroll, sugeriu que a cidade exigisse formalmente que as empresas apresentassem ideias para um plano mestre para todo o site do Centro Cívico. Ele disse que isso ajudará a cidade a determinar se há opções melhores do que o programa do Corpo de Engenheiros.

“Se tivéssemos um plano mestre, todas essas coisas seriam claras”, disse ele.

Outros, no entanto, dizem que a cidade já discutiu por tempo suficiente para uma instalação envelhecida e cada vez mais cara.

“Temos esse elefante branco lá há 15 anos”, disse o deputado do Distrito 5, Joel Daves, a colegas legisladores. “Naquele tempo, tivemos vários planos para usá-lo. E a cidade nunca fez nada sobre isso. Enquanto isso, ele ficou lá, ficando pior, pior, pior, piorando. Cada. Único. Dias.”

O Mobile Planning Board aprovou na semana passada uma estrutura de rezoneamento que permitirá que edifícios mais altos abram caminho para o prédio de escritórios que o Corpo de Engenheiros do Exército quer construir no lado sul da propriedade. O plano inclui ainda um parque de estacionamento com capacidade para 1.000 lugares para compensar os lugares de estacionamento que serão perdidos no novo edifício.

A linha do tempo é radical. O Corpo espera começar a construção após o ano novo, um cronograma que precisa de aprovação rápida do conselho da cidade. Mas ainda não há informações sobre quando o comitê adotará as recomendações do comitê de planejamento.

“Não há nenhuma arma na sua cabeça ou na nossa”, disse Stimpson na terça-feira. “Há um cronograma, e se não fizermos alguma coisa, você vai perder essa oportunidade, e então vamos ficar aqui sentados sem nada. Então aquele pássaro na mão, sabe, vale dois no arbusto?”

Stimpson disse aos membros do parlamento na terça-feira que estava aberto a desacelerar o plano de reconstrução. Ele disse que visitou um empreendimento em Atlanta algumas semanas atrás e foi aconselhado pelo local do centro cívico, mas concluiu que não era uma boa opção para o local. Ele observou como era difícil atrair desenvolvedores e argumentou que o plano do Corpo de Engenheiros era o melhor que a cidade poderia ver.

“Não conheço outra empresa na área de mobilidade que construiria quase 200.000 pés quadrados de espaço de escritório e teria 800 funcionários”, disse ele.

Carroll disse à FOX10 News na quarta-feira que está aberto ao projeto do Corpo de Engenheiros. Mas ele disse que havia muitos detalhes a serem resolvidos e muitos problemas a serem resolvidos. Ele disse que as pessoas no distrito histórico de Church Street East estão preocupadas com o aumento do tráfego e mais pessoas estacionando na rua durante grandes eventos – especialmente porque menos espaço está sendo adicionado ao estacionamento do que é perdido durante a construção.

Carroll também disse que edifícios mais altos têm o potencial de ofuscar áreas residenciais.

“Há muitas coisas que temos que pensar como parte do plano mestre que afetará a qualidade de vida da comunidade vizinha, e precisamos de um pouco de tempo para acertar”, disse ele.

Alguns fora do conselho também expressaram preocupação.

“Este é o local aberto mais importante no centro de Mobile, talvez em grande parte da cidade”, disse Elizabeth Stevens, presidente e CEO da Downtown Mobile Alliance.

Stevens acrescentou que ficou satisfeita ao ver o sério esforço de reconstrução.

“O problema é que você não quer que ocupe mais espaço em um local muito importante que tem muitas oportunidades”, disse ela.

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